В преддверии 16-го Инвестиционного форума «Россия зовет!» старший вице-президент ВТБ Алексей Охорзин представил прогноз по рынку ипотеки. По предварительным оценкам экспертов банка, в 2026 году объём выдачи ипотечных кредитов в России может вырасти примерно на четверть, достигнув порядка 5,3 трлн рублей. Ожидается, что сегмент станет более сбалансированным: доля государственных и рыночных программ должна сравняться, достигнув паритета.
Рынок ипотеки постепенно восстанавливается вслед за снижением ключевой ставки Центробанка. Эксперты ВТБ прогнозируют высокую активность заёмщиков до конца 2025 года с традиционным пиком в декабре. По оценкам, во втором полугодии продажи ипотеки составят около 2,7 трлн рублей, что более чем на треть превысит показатели второго полугодия 2024 года. По итогам всего 2025 года ожидается снижение общего объёма выдачи на 13% относительно 2024 года — до 4,2 трлн рублей. Это объясняется «просадкой» в первом полугодии.
В настоящее время потенциал роста рынка сдерживается высокими ставками по рыночным кредитам. Основной объём сделок приходится на государственные программы. По итогам 2025 года по ним, по оценке, будут заключены три из четырёх ипотечных сделок в России. Ещё одним фактором, влияющим на активность, остаётся продолжение «накопительного сезона»: несмотря на снижение ключевой ставки, россияне по-прежнему могут разместить средства на вкладах под повышенный процент, получая значительный пассивный доход.
Комментарии