10:36, 14 Апреля 2018

Как ускорить проведение капитального ремонта? Практические советы

Депутат Законодательного Собрания, руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Калужской области Татьяна Дроздова развернуто ответила на наиболее часто встречающийся вопрос о капитальном ремонте жилых домов.

В случае, если выбран специальный счёт как способ формирования фонда капитального ремонта, то капитальный ремонт собственники могут проводить сами. Главное, накопить на него средства. В противном случае придётся обращаться к кредитам или займам.

Выполняя в доме со спецсчётом капремонт по своему собственному графику, не надо забывать о региональной программе: правило таково – можете выполнить любой вид капремонта, в любые сроки, но не упустите то, что запланировано региональной программой. Так, израсходовав средства на досрочный капремонт, например, крыши, можно упустить капремонт иного общего имущества, предусмотренный региональной программой, и вовремя не накопить нужные средства.

Сложнее ускорить срок проведения капитального ремонта, если было принято решение аккумулировать средства на капитальный ремонт на счёте регионального оператора, в так называемом «общем котле».

 В таких домах капитальный ремонт проводится в сроки и по видам работ, предусмотренным региональной программой и краткосрочными планами по ее реализации.

 С краткосрочной программой можно ознакомиться по ссылке http://fkr-kaluga.ru/regionalnaya-programma /kratkosrochnye-plany-realizatsii-regionalnoj-rogrammy.

Для переноса сроков проведения капитального ремонта на более ранний период, собственники помещений вправе получить заключение о техническом состоянии конкретного конструктивного элемента или инженерной системы от специализированной организации.

Копия полученного заключения либо справки организации направляется в два адреса: в орган местного самоуправления для подготовки ходатайства о внесении изменений в региональную программу капитального ремонта и в Государственную жилищную инспекцию Калужской области для учёта при формировании сводных данных об изменениях, произошедших в техническом состоянии многоквартирного дома за истекший период.

Поступивший документ изучат и при наличии веских оснований внесут изменения по сроку проведения капитального ремонта и в региональную программу, и в краткосрочный план.

Вот тогда и наступит время Фонда капитального ремонта. Он объявит аукцион на выбор подрядчика для выполнения работ, а если потребуется и на проектирование, заключит и будет контролировать исполнение договора, выполнит другие обязанности технического заказчика.

Фонд работает только по утверждённым краткосрочным планам, сам в них не меняя ничего. Он исполнитель этих планов.

Нашли опечатку
в тексте?
Выделите
её мышкой!
И нажмите

Комментарии